Les frais liés à la détention d’un bien immobilier au Portugal


IMI (c’est l’équivalent de notre taxe foncière : Impôt Municipal Immobilier). Les taux de l'impôt foncier municipal (IMI) sont fixés annuellement par les municipalités de la zone de localisation des bâtiments, selon les intervalles suivants, conformément à l'article 112 du code de la taxe foncière municipale CIMI :

 0,3% et 0,5% de la valeur fiscale pour les bâtiments urbains déjà évalués selon le code de la taxe foncière municipale CIMI,

Le taux applicable aux bâtiments ruraux est de 0,8%.

- AIMI (Surtaxe Municipale Immobilière). Il s’agit d’un impôt sur le patrimoine immobilier détenu au Portugal dont la valeur cadastrale dépasse 600 000€ pour une personne seule et 1 200 000€ pour un couple. Le taux varie selon que bien soit détenu par des personnes physiques ou morales.

A titre d’exemple, pour un bien détenu par un couple, la fiscalité est de :

. 0.7% sur la portion entre 1 200 000€ et 2 000 000€

. 1% sur la portion excédant 2 000 000€.

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